Catasto

Il Catasto, oggi gestito dall’Agenzia delle Entrate – Settore Territorio, è l’organo statale preposto alla catalogazione e alla gestione delle proprietà immobiliari presenti sul territorio nazionale. Il suo compito principale è quello di censire i beni immobili, attribuendo loro un valore fiscale utile per la determinazione delle imposte, come l’IMU e la TARI.

Le due sezioni del catasto

1. Catasto Terreni

Questa sezione raccoglie l’elenco delle proprietà immobiliari costituite da terreni agricoli o edificabili. Esso serve per:

• Conservare e aggiornare le mappe catastali, che rappresentano la suddivisione dei terreni.
• Gestire le variazioni territoriali, come frazionamenti e tipi mappali per nuove costruzioni.
• Fornire informazioni su destinazione d’uso e rendita catastale dei terreni.

2. Catasto Fabbricati

Questa sezione riguarda tutti gli edifici destinati a uso civile, industriale, commerciale e particolare. I fabbricati vengono suddivisi in categorie e classi catastali, determinando:

• L’attribuzione della rendita catastale, che incide sul calcolo delle imposte.
• La gestione delle planimetrie catastali, fondamentali per identificare la disposizione interna degli immobili.
• La registrazione delle variazioni strutturali o di destinazione d’uso.

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